近年来，深圳小产权房随着二手房热销，备受关注。那么什么是小产权房呢？小产权房是指在划定城市规划区的区域内，当年未获得建设用地照时，由农村用地非法改变而来的房屋。按照政策规定，这些房屋不具备商品房的市场地位和合法性，也不属于保障房的范畴。2019年，深圳市政府针对小产权房颁布了新政策，引起了不小的关注。
根据政策规定，深圳小产权房业主可以先享有自住权15年，并在15年之内可以转让给其他符合条件的非亲属。此外，政策还规定对市民通过购买小产权房获得自住需求不合理的情况下进行严厉打击。
在购买小产权房时需要注意：首先要看土地性质，因为小产权房是非法改建而成，土地证上一般都注明了其为农村宅基地或者是未批准建房的耕地、林地等，与城市住宅区并不同属于同一范畴。
需要提醒的是，小产权房违法、不存在产权证，在购买时仍需谨慎，要认真查阅房屋证件及产权情况、现场了解情况、谨慎签订权证交易等相关合同文件，以免上当受骗。