在中国，土地租赁在市场中是一个非常普遍的现象。为了保证双方的权益，租赁合同的签订和执行是至关重要的。
第一点，租赁期最好不要超过20年，因为超过20年需要经过级以上国土资源主管部门及上级主管部门批准。
第二点，租赁期较短的土地适合短期经营，比如种植一种农作物，而租赁期较长的土地适合经营相对稳定的产业，比如养殖业。
第三点，被租赁土地的权属必须清晰明确，否则可能会陷入合同纠纷。
第四点，租赁土地的具体范围必须明确，以便确保双方权益不受损失。
第五点，在签订合同时，双方必须认真核实土地规划用途，以免造成不必要的纠纷。
第六点，具体的租金要在合同中规定清楚，同时要规定好租金的支付方式和时间。
总而言之，租赁土地合同签订前，双方都要认真考虑各种情况并在合同中清晰明确规定，避免不存在于合同中的纠纷和争议的发生。