对于想要购置房屋的人群来说,首套房无疑是最吸引人的。在国家政策的帮助下,首套房购房者将获得丰厚的优惠,如税费减免、贷款利率优惠等。那么,这些政策具体体现在哪些方面呢?
税费减免
首套房购房者可以根据当地政策享受税费减免,具体包括:
- 契税打9折,即90%;
- 房屋交易的增值税为二手房的1.5%,新房的3%,但首套新房在满足条件的情况下可以再次减半,即只需要缴纳1.5%的增值税。
贷款利率优惠
首套房购房者的贷款利率也可以得到优惠。根据国家政策,首套房的贷款利率不得高于同期公积金贷款基准利率的10%。如果购房人还能够提供公积金,这部分资金还可以继续享受利率优惠。
其他优惠
除了以上两种优惠,购房者还可以根据政策获得其他优惠,例如:
- 社区配套设施服务费的减免;
- 优先选房权;
- 一些新城区房在符合条件的情况下可以享受购房补贴。
首套房优惠政策可以为购房者带来丰厚的实惠。但是,各地政策略有不同,购房者一定要了解当地的政策规定,才能够享受到这些优惠。