随着国家多项房地产调控政策的出台和执行，北京房价近年来一度有所回落，但最近又再次卷起涨势。据不完全统计，从2020年11月开始，北京房价已经连续六个月上涨。2021年4月，北京市二手房平均成交价突破七万元/平米。
虽然房价不断攀升，但购房者不愿错过可能的上涨机会，仍然会涌向房地产市场。北京市经济贸易委员会数据显示，今年1-4月，北京市新建商品住宅成交套数较去年同期增长了64.95%。然而，在这个房价不断上涨的背景下，购房成本的压力也不断加大。根据中原地产研究中心的数据，截至2021年4月，北京市新建商品住房的平均价格已达6.8万元/平米，而购房者的首付款就必须达到20%-30%。
北京房价的疯涨现象引来了很多争议。有人认为，北京的房价泡沫严重，投资房产需要谨慎；而有些人则坚信，北京的房价还有继续上涨的空间，买房是有利可图的。不管怎么说，对于消费者来说，房产投资仍然是一个高风险、高回报的领域，需要谨慎考虑。
同时，尽管房价高企，但不同区域的房价涨幅、房价总体水平也有所不同，购房者应该选择适合自己的区域和品质合适的房产。此外，购房者还需要注意贷款风险、市场风险等，全面了解房地产市场的规律和相关政策情况，才能够更好地把握机会，获得收益。