房产证和土地证有什么区别？这是你必须知道的！

房产证和土地证是很多人在购房过程中需要办理的两个证件。

房产证是证明产权归属的证件，由房屋所有权人持有，可以作为房屋产权的重要证明。

土地证来证明土地的归属，并且是建立所有房产证的基础，在购房手续中非常重要。

区别在于，房产证是证明产权人是否拥有该房屋的证明文件，而土地证是证明某个地块的归属及是否可以用来建房的文件。

如果想要办理房屋的贷款，需要提供房产证和土地证作为质押物，且在房屋交易，在签订购房合同时，也需要同时办理房产证和土地证。